家を売りたい時はいつでしょうか?

家を売る時ってどんな時なんでしょうか?

家を売る時ってどんな時なんでしょうか?

 

購入する時には夢を抱いて明るいことばかり想像してしまいがちでしたが・・・現実はというと。

 

住宅ローンを組んでいて返済に行きずまってなのでしょうか、破綻してしまう家庭がありますよね・・・どうしてなのでしょうか?


 

 

中古住宅情報の折込チラシなんかでも建てて、数年で売られてる築浅物件を最近よく見ます、
1番多いのは築15年〜20年未満の物件なのかと・・・。


 

 

3200万の4LDKで庭付き戸建てがこんなイイ間取りと設備だと
注文建築しかないだろうになぜたったの8年で売られてるのか?


 

 

なぜ売るのでしょうか?

@離婚による売却
A今の家に飽きたことによるただの住み替えのための売却
B欠陥住宅による売却
Cリストラにより支払えなくなり手放し売却
D犯罪を犯し逃げるように売却

 

Dはあまりないと思いますが・・・。比較的多いいのは@かCではないでしょうか。

 

旦那さん会社員、奥様は主婦たまにパート。
例えば25才で住宅ローンを組んだとして、35年後の定年には完済できるようにライフプランを計画。
子供は2人でごく一般的な家庭と仮定してみると。
3LDKが賃貸マンションなら12万くらいはするでしょうし、駐車場代も含んだとしたら13〜14万はするでしょう。
賃貸マンションの家賃支払よりは、はるかに安いのですが・・・
世帯年収400万前後で2300万を35年間ほぼフルローンした場合で
ボーナス払いナシで月6万円くらいの支払いで抑えていた場合でも、生活してゆくうちに思わぬ出費が重なり、幾度となく返済の苦難と戦うことに・・・。


 

金利が上昇したら固定に変えるとか方法はありますが、
毎月の支払いの6万が最終的に10万にはね上がったとしてもそれは社会全体の景気が良くなったということ。

 

それでも返済に行き詰まってしまってどうしても所有財産を手放さなければならない事が起きてしまうのです。
所有財産の売却だけが、最終手段ではないとは思いますが・・・(任意売却や、破産手続き、他人に貸し出すとか・・・)
まずは、所有している不動産の価値がどれくらいになるのか?いくらくらいで売れるのか?把握することが大事です!!

提携業者数は全国900以上

国内最大級の不動産一括査定サイト

早く売却したい場合でも、簡単な画面入力だけOK!

CMで有名な大手の会社や地場で実績が豊富な会社など最大6社を選択して一括比較することができる。

思ってた以上に高い金額で売れる会社が素早く見つかります!

【注目!】100名中98名の方が納得の査定額を得ています!

 

 

家を売りたいときはどんな時?記事一覧

住宅ローン返済中に病気になったらどうするの?

住宅ローン返済中、大きな病気にかかってしまったらどうするの?まだまだ地固めの20代働き盛りの30代経験豊富な40代後戻りできない50代・・・家族の夢を築きながら実現してゆくには、気持ちだけではどうしようもできない時がやってきてしまうかもしれません。念願のマイホームを手に入れたは良いけれど、怪我や病気...

≫続きを読む

 

住宅ローンを返済していて病気になってしまったら・・・

住宅ローンを返済していて病気になってしまったら・・・家を購入するためにはまず資金計画から立てます。この計画がしっかりしているか、いないかによってその後の返済生活が大きく影響してくると言っても過言ではありません。例えば住宅営業マンの口車に載せられてしまってしっかりとした計画を立てる前に、もしくは無謀な...

≫続きを読む

 

住宅ローンの返済がきつくなる前に知っておくべき常識

住宅ローンの返済がきつくなった時や、どうしても返済できなくなってしまった時に絶対にやってはいけないことがあります。今は、そこまで苦しくはないけれども近いうちなりそうと感じる人は、注意してくだいね!政府の方針や民間の働き方改革が推し進められてゆく中で、日本の社会全体にゆとりがなくなってしまった・・・心...

≫続きを読む

 

まさかの離婚、住宅ローンはどうすべき?

住宅を購入する時は、離婚してしまうこんな日がくるとは思いもよらなかったはず。けれど現実問題、どうにかして解決しなければならないのが「住宅ローン」のことではないでしょうか。離婚してからは、お互いに一切関わり合いを持ちたくない、顔も見たくない、面倒なことは避けたい、同じ空間にいたくない、一緒の空気も吸い...

≫続きを読む

 

 
建物表題登記 建物滅失登記 必要書類は? メリットデメリットは?